Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną wraz z pozwoleniem na budowę zlokalizowaną w miejscowości Tanowo, gm. Police, powiat policki , o powierzchni 1040 m2. W bliskim sąsiedztwie jest las, ciche i spokojne miejsce. Dużym plusem działki jest jej otoczenie, utwardzone drogi wewnętrzne wraz z odprowadzeniem wód deszczowych oraz oświetlenie ulic. Wokół same nowe domy, zabudowa jednorodzinna. Kształt działki to regularny prostokąt co daje duże możliwości projektowe, część rekreacyjna usytuowana od strony południowej. Działka posiada pełne uzbrojenie jakie jest dostępne na dzień dzisiejszy w Tanowie tj. woda, prąd i gaz wraz z uregulowaną już opłatą przyłączeniową.

Blisko działki znajduje się przystanek komunikacji miejska - linia 103 kursująca na trasie Szczecin Głębokie - Police. Dojazd z Tanowa to 20 minut do centrum Szczecina, 10 minut do jeziora Głębokiego.
Tanowo jest bardzo dobrą lokalizacją zarówno dla osób pracujących w Szczecinie jak i w Policach. Stanowi również świetny punkt wypadowy na wypoczynek nad Zalewem Szczecińskim. Zaledwie 20 minut drogi do plaży w Trzebieży. Ponadto w najbliższym czasie planowana jest budowa tzw. Obwodnicy Zachodniej Szczecina, która połączy A6 w Kołbaskowie z Północną Obwodnicą Goleniowa co umożliwi szybkie dotarcie z Tanowa do pasma nadmorskiego.

Działka objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gm. Police- tzw: "Tanowo" ( Dz. Urz. Woj.2012.1870), teren elementarny oz. symbolem 12 M J do zabudowa mieszkaniowej jednorodzinnej. Powierzchnia zabudowy do 25 % powierzchni działki. Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, do 9,5 m, w tym wysoki dach. Działka jest uzbrojona w sieć elektroenergetyczną ze skrzynką ZK, sieć wodociągową z przyłączem na działce, sieć gazową z przyłączem, sieć kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody opadowe z dróg, kanalizacji sanitarnej do szczelnych zbiorników bezodpływowych ,sieć oświetlenia ulic wewnętrznych. ( Projekt budowlany i pozwolenie na budowę sieci). Drogi wewnętrzne wykonane z polbruku.
Dla działki wydano pozwolenie na budowę pod dom jednorodzinny "Dom w Marakui firmy Archon, które oczywiście można zmienić wg własnego projektu. Teren suchy i płaski. Zgodnie z wykonanymi badaniami geologicznymi podłoże zbudowane jest z piasków pylastych i piasków drobnych. Warunki gruntowo-wodne umożliwiają posadowienie budynków w sposób bezpośredni.
Niekwestionowanym plusem tej działki jest jej regularny kształt prostokąta co daje duże możliwości projektowe domu, położenie blisko lasu w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na osiedlu z utwardzonymi z polbruku drogami dojazdowymi i oświetleniem oraz wydane pozwolenie na budowę, co umożliwia szybką budowę domu.

Zapraszam do kontaktu i oglądania działki.